La contadora Busso se refirió al lanzamiento del programa “Tené tu terreno”, una iniciativa impulsada por la gestión municipal para facilitar el acceso a lotes a vecinos de la ciudad. En diálogo con El Debate Pregón, la funcionaria explicó cómo será el mecanismo de inscripción, las modalidades de pago y los objetivos del programa. “Esta es la posibilidad que te da al tener terreno propio, una vez que esté escriturado, te permite si llega a haber otro plan de vivienda poder entrar. Personas que no tenían terreno no entraban en el Tené tu Casa o no entraban en un Procrear y necesitaban un primer paso que es llegar al terreno”, señaló. Buso aclaró que, si bien la escritura se realizará una vez cancelado el pago, el programa permite acceder al lote desde el inicio del proceso.

Precios y características de los terrenos

De acuerdo a lo informado por la funcionaria, los lotes disponibles corresponden a remanentes de barrios ya desarrollados por el municipio. “Los precios aproximados están entre cuatro millones y pico hasta seis millones, con el costo de la mensura”, explicó. En ese sentido, precisó que la municipalidad asume el costo del trámite técnico correspondiente: “La municipalidad se hace cargo de la mensura, o sea todo incluye la mensura”. Con esa incorporación, el valor final de referencia se ubica entre 5,3 y 6 millones de pesos, dependiendo de la ubicación y el tamaño del lote. Respecto a la cantidad de parcelas disponibles, detalló que se trata de terrenos de dos dimensiones distintas: “Son seis del 80 Viviendas y 30 del 100 Viviendas”.Una de las novedades del programa será el sistema de inscripción digital. “La inscripción va a ser online por primera vez, diseñado por la gente de acá de la municipalidad”, explicó Busso. El formulario estará dividido en cuatro pasos. En la primera etapa se cargarán los datos personales de los interesados. En la segunda, cada postulante deberá seleccionar hasta tres terrenos en orden de prioridad. Luego se deberá elegir la modalidad de pago. “Las opciones son tres: de contado, un anticipo que vos lo proponés y la cantidad de cuotas, o hasta 36 cuotas”, explicó la secretaria de Hacienda. En el caso de la alternativa intermedia, cada postulante podrá plantear una propuesta acorde a sus posibilidades económicas. “Vos hacés una propuesta que vos sientas que podés pagar”, señaló. El cuarto paso del proceso consiste en la carga de documentación respaldatoria, que incluirá DNI, comprobantes de ingresos o recibos de sueldo. También se podrán considerar los ingresos del grupo familiar. “Con los ingresos lo podés justificar desde el grupo familiar”, explicó. Sobre el acceso de personas que trabajan en la informalidad, Busso aclaró que también podrán inscribirse si acreditan ingresos.  “Con una certificación de ingreso va a poder”, sostuvo.

Criterio de adjudicación y objetivos

“Eso se va a evaluar cada una de las propuestas de la gente, no es una subasta”, afirmó. Según explicó, la adjudicación priorizará las propuestas de pago más favorables para el municipio. En caso de igualdad de condiciones, se realizará un sorteo público. Además, cada postulante podrá seleccionar tres terrenos distintos para ampliar sus posibilidades de adjudicación.

“Va a haber en la página el planito donde la gente puede ver el mapa y abajo están todos los terrenos para que la gente marque distintas opciones”, detalló. Los valores estarán expresados en UVI —una unidad de referencia utilizada por el municipio— junto con un monto aproximado en pesos. “Van a tener el valor en UVI y el valor de referencia en pesos para que la gente sepa”, explicó. El cálculo de referencia se realizó con el valor del UBI correspondiente al 27 de febrero, por lo que podría haber variaciones al momento de la adjudicación. Busso también explicó que el programa busca generar un mecanismo que permita sostener nuevas políticas de acceso a la tierra. La recaudación obtenida por la venta de los lotes no se destinará a gastos corrientes sino a la compra de nuevas tierras. Moratoria y situación de la recaudaciónLa secretaria de Hacienda también se refirió a la moratoria municipal vigente hasta el 30 de junio. “La recaudación es baja”, afirmó. En ese sentido explicó que los ingresos municipales dependen de dos fuentes principales. “Los recursos de la municipalidad vienen por dos partes: uno es la coparticipación y otro es la recaudación propia de las tasas”, explicó. Actualmente, ambas presentan una tendencia a la baja. “La coparticipación está bajando del mes pasado a este”, señaló. En cuanto al pago de tasas, detalló que existen diferencias importantes según el tributo. “Se cobra casi alrededor de un 67 o un 70% la tasa de higiene, pero las otras desde que yo estoy se ha cobrado alrededor de un 30%”, indicó. En particular mencionó la baja recaudación en el impuesto inmobiliario y en obra sanitaria.

Para mejorar los niveles de cobro, el municipio comenzó a enviar notificaciones de deuda. “Estamos intimando, mandando notificaciones de deuda”, explicó. El proceso se está realizando por sectores de la ciudad, con el objetivo de incentivar la regularización. “La intención es tratar de levantar la recaudación”, sostuvo. Busso aclaró que la instancia de intimación busca evitar llegar a instancias judiciales. “Es el último canal donde se quiere llegar. Por el momento estamos notificando deuda y esperando que la gente regularice”, señaló. La moratoria incluye diversas obligaciones municipales. “Entran todas las tasas municipales, los derechos de edificación y la contribución por mejoras”, explicó. También contempla la regularización de planos de construcción. En el caso de las contribuciones por mejoras, la funcionaria indicó que “la gente está viniendo a regularizar. Algunos pagaron de contado”, afirmó. El esquema contempla un valor mínimo de cuota de 40 mil pesos para contribuyentes en general y de 20 mil pesos para jubilados. “El valor mínimo de la cuota de la contribución por mejora es de 40 mil pesos y en el caso de los jubilados es de 20”, explicó. Los jubilados además cuentan con un régimen especial que elimina el límite en la cantidad de cuotas. “La gente común es hasta 72 cuotas”, agregó.

Trámites online y modernización administrativa

Busso destacó que parte de la estrategia del área es avanzar en la digitalización de trámites municipales. La moratoria puede gestionarse tanto de manera presencial como online. “La intención nuestra es sacar papeles”, señaló. En ese sentido, la funcionaria remarcó que el municipio está trabajando en la generación de bases de datos con correos electrónicos y teléfonos de los contribuyentes. “La moratoria lo que nos sirve es para recaudar datos”, explicó. También mencionó avances en otros procesos administrativos, como la habilitación comercial digital. “En el caso de los comercios les llega la habilitación municipal vía mail, ya no tienen que venir a buscar la tarjetita”, indicó. Según Busso, gran parte de estos desarrollos informáticos fueron realizados por personal local. “Todo eso de la modernización que tenemos es con gente formada acá en Gualeguay”, destacó.

Balance del Carnaval y crisis económica

Por otra parte, la secretaria de Hacienda adelantó que en las próximas semanas se terminará de elaborar el balance económico del Carnaval. “Calculo que el balance ya va a estar terminado para fin de mes”, afirmó. Consultada sobre el contexto financiero del municipio, Busso reconoció que la situación obliga a una administración prudente del presupuesto. “No es fácil”, admitió. “Si sigue bajando la coparticipación vamos a estar complicados”, advirtió. Por ese motivo, el municipio está restringiendo nuevas iniciativas y priorizando las obras ya presupuestadas. En ese marco, señaló que durante un tiempo se evitará sumar nuevos eventos o gastos adicionales hasta tener mayor previsibilidad en los ingresos. “Nos vamos a manejar así hasta ver qué pasa con la coparticipación”, concluyó.

El bloque Más por Entre Ríos presentó dos proyectos complementarios que serán debatidos en la sesión. Por un lado, proponen derogar la Ordenanza 3196/24 que cobra las obras a precios actualizados por inflación y con fuertes intereses. Por el otro, crea una nueva contribución por mejoras con criterios sustancialmente diferentes a los cuestionados.

 Según las consideraciones técnicas presentadas por el bloque, la ordenanza vigente contiene vicios que vulneran principios constitucionales básicos. El argumento central sostiene que las obras fueron ejecutadas durante la vigencia de la Ordenanza 1541/75 y sus modificaciones, por lo que la determinación del tributo debe realizarse bajo ese marco normativo y no mediante una norma posterior. Además, dado que el municipio nunca notificó fehacientemente los costos durante la ejecución de las obras, los propietarios técnicamente no se encuentran en mora, lo que significaría que adeudan únicamente los montos históricos sin actualizaciones. Cabe señalar que entre las críticas realizadas se señala que la falta de intimación fehaciente e incorrecta determinación del monto impide la inclusión de la deuda en una moratoria

 ¿Moratoria sí o no?

 Es oportuno recordar que desde el oficialismo se había declarado que se estudiaba la posibilidad de establecer una moratoria próximamente. 

 También debe señalarse que dentro del Proyecto de Presupuesto 2026 presentado para su tratamiento está previsto que la obra pública del año próximo debe ser financiada con esta contribución por mejoras que se discute en estas ordenanzas.

 Los ejes de la nueva propuesta

 La ordenanza que se votará este martes establece cuatro pilares fundamentales. En primer lugar, la notificación de las deudas se realizará vía correo electrónico o WhatsApp, con una simulación del plan de pago correspondiente a cada inmueble alcanzado.

 El aspecto más significativo es que se cobrará el precio histórico de lo que realmente valió la obra al momento de su ejecución, sin actualización por inflación. Esta decisión responde al planteo de que los contribuyentes no pueden ser responsabilizados por la demora administrativa del municipio en reclamar el tributo. Adicionalmente, se eliminan los intereses exagerados que contemplaba la normativa anterior y se establece una tasa del 36% anual simple no acumulativo, reduciendo sustancialmente la carga financiera para los contribuyentes.

 Finalmente, se prevé flexibilidad para que los jubilados puedan acordar planes de pago adaptados a sus ingresos.

 La sesión en comisión de este martes definirá si se adopta o no este nuevo criterio para resolver una situación que afecta a numerosos vecinos.

Se insta a las y los contribuyentes a no demorar su adhesión y aprovechar los últimos días para regularizar su situación tributaria con importantes beneficios. El régimen especial ofrece la oportunidad excepcional de poner al día las obligaciones adeudadas de todos los tributos provinciales, cuyos vencimientos hubieran operado hasta el 30 de junio de 2025.

Beneficios

Si el o la contribuyente se acoge en esta última etapa (Etapa 3, del 1 al 30 de noviembre) , podrá acceder a las siguientes opciones de pago y condonaciones en deudas generales:

Desde ATER indicaron que "si bien los mayores beneficios se aplicaron en las primeras etapas, los porcentajes de condonación de multas e intereses en noviembre siguen siendo muy ventajosos. Es fundamental no esperar a último momento para aprovechar estas condiciones especiales".

Requisitos y modalidad de adhesión

Para acceder a los beneficios del plan se deberán cumplir con los siguientes requisitos:

La modalidad general obligatoria de acogimiento es vía web, ingresando con Clave Fiscal a través del sitio oficial de ARCA, en la sección "Servicios de ATER".

Contacto

Comencemos hablando del plan de facilidades de pago. Tiene vigencia del 1 de agosto al 30 de noviembre de este año. Es decir que ya está disponible. Si bien la modalidad de adhesión es vía web, en la oficina de nuestra ciudad (previo turno) están explicando todo el procedimiento y colaborando con el contribuyente.

Es requisito indispensable para gozar de los beneficios del plan, estar adherido a la Boleta Digital. Es un método muy sencillo a través de la página web de ATER con un teléfono y un mail, pero en las oficinas también están colaborando en ese sentido.

ALCANCE GENERALIncluye las obligaciones adeudadas de todos los tributos provinciales, cuyos vencimientos hubieran operado hasta el 30 de junio de 2025, incluyendo accesorios y multas. También abarca multas pendientes de pago de obligaciones ya canceladas y deudas en cualquier instancia de cobro (administrativa o judicial). Permite la inclusión de deudas resultantes de rectificaciones espontáneas de Declaraciones Juradas, realizadas con una antelación no menor a cinco (5) días hábiles antes del fin del plazo de acogimiento. Permite declarar de forma voluntaria obras o mejoras constructivas no denunciadas, con beneficios de condonación de intereses y multas asociados.

BENEFICIOSLos beneficios de condonación de intereses y multas se aplican según la etapa de adhesión:

Etapa 1: Del 01/08/2025 al 30/09/2025.Contado: 100% de condonación de multas y 100% de intereses.3 Cuotas: 80% de condonación en multas y 90% en intereses. Anticipo: 10%.5 Cuotas: 60% de condonación en multas y 70% en intereses. Anticipo: 20%.

Etapa 2: Del 01/10/2025 al 31/10/2025.Contado: 80% de condonación de multas y 80% de intereses.3 Cuotas: 60% de condonación en multas y 70% en intereses. Anticipo: 15%.5 Cuotas: 40% de condonación en multas y 50% en intereses. Anticipo: 20%.

Etapa 3: Del 01/11/2025 al 30/11/2025.Contado: 60% de condonación de multas y 60% de intereses.3 Cuotas: 40% de condonación en multas y 50% en intereses. Anticipo: 20%.5 Cuotas: 20% de condonación en multas y 30% en intereses. Anticipo: 25%.

CADUCIDADEl plan caducará si se verifica la falta de pago del anticipo.También caduca ante la falta de cancelación de una (1) cuota, una vez transcurridos treinta (30) días corridos desde su vencimiento.

Aclaración: Es importante pagar todos los vencimientos posteriores al 30 de junio de 2025 para poder adherirse (Este mes vencen Impuesto Inmobiliario Urbano (tercera cuota); Impuesto sobre os Ingresos Brutos; entre otros).  

Si tenés deudas vencidas al 31 de julio de 2024, podés sumarte si debés en:

Obras Sanitarias

Inmobiliaria

Cementerio

Seguridad e Higiene

Derechos de Edificación

Contribución por Mejoras

De contado: te perdonan todos los intereses y multas.

En cuotas: podés elegir 3, 6, 12 o hasta 18 pagos, con una quita en los intereses.

Muy fácil: ingresá a gualeguay.gob.ar > Servicios Digitales > Botón "Pagá tus Tasas".

🚨 Importante: si tu deuda es por Derechos de Edificación o Contribución por Mejoras, tenés que hacerlo presencialmente en las oficinas de Rentas.

El jefe de Gabinete, Guillermo Francos, lo dejo en claro: en marzo del 2025, se termina la moratoria previsional. Así lo confirmó el miércoles pasado mientras daba el informe de gestión en el Senado. Esto significa que, a partir de esa fecha, los que no tienen todos los aportes para jubilarse la van a tener más complicada.

La ley 27.705, que arrancó en febrero de 2023 cuando estaba Alberto Fernández, les permitía a quienes no llegaban a los 30 años de aportes regularizar esa deuda y así acceder a una jubilación. Pero ahora, con esta decisión, en marzo del año que viene se corta ese beneficio.

Actualmente, casi medio millón de personas acceden a la jubilación gracias a esta moratoria, y la mayoría son mujeres (61%). Con este cambio, los que no hayan aportado lo suficiente tienen que buscar otras alternativas.

¿Qué opciones hay para jubilarse sin aportes?Una de las alternativas es la PUAM (Prestación Universal para el Adulto Mayor). Es un plan al que pueden acceder las personas de 65 años o más, aunque tiene sus bemoles: se cobra solo el 80% de la jubilación mínima y no te habilita a cobrar la pensión por viudez.

La PUAM es una especie de red de contención para los que no hicieron aportes o no llegaron con los años trabajados. Además, los que la cobran tienen acceso a la cobertura de PAMI y asignaciones familiares, como la AUH.

Para anotarse en la PUAM, hay que cumplir con ciertas condiciones:

Tener 65 años o más.Ser argentino (o naturalizado con al menos 10 años viviendo en el país) o extranjero con 20 años de residencia.No estar cobrando ninguna jubilación, pensión o seguro de desempleo.En caso de que alguien ya cobre una jubilación o pensión y quiera pasarse a la PUAM, tiene que renunciar a ese beneficio primero.Este cambio deja en offside a muchos que pensaban usar la moratoria para completar sus aportes. Ahora, con la PUAM como única salida para quienes no llegan a los 30 años de aportes, habrá que estar atentos a cómo impacta esta decisión en los próximos años.

Las mujeres que cumplieron 60 años en 2022, no tienen aportes, y tuvieron dos hijos, pueden acceder a la moratoria, descontando la deuda del haber previsional que pasará a cobrar y si cumplen con la evaluación socio patrimonial. En esos casos, se jubilan con el haber mínimo menos la cuota de la moratoria. Si exceden los parámetros socio-patrimoniales también pueden jubilarse, pero pagando la deuda al contado.De esta manera, las mujeres sin o con pocos aportes no deben esperar a los 65 años para acceder a la PUAM (Pensión Universal al Adulto Mayor) para cobrar el 80% del haber mínimo.

Una mujer de 60 años cumplidos el año pasado puede “comprar” los años de aportes desde que tuvo 18 años (1980) hasta diciembre de 2008. Justifica así 28 años y con 2 hijos puede justificar otros 2 años por “tareas de cuidado”.

Con 61 años y un hijo ya puede jubilarse justificando 29 años por moratoria más un año por tareas de cuidado.

Si ya tiene 62 años, sin hijos puede ingresar a la moratoria por el período 1979-2008: son 29 años ya que en ese caso cada 2 años de edad por encima de 60 disminuye en un año el requerimiento de los años de aportes.

Con 64 años, se requieren 28 años de años de aportes que puede justificarlos adhiriendo a la moratoria. Con hijos necesita justificar menos años.

En esos casos, percibiría el haber mínimo bruto ($ 58.665) menos la cuota de la moratoria que no puede superar los $ 17.600. Cobraría en mano, y luego del descuento del PAMI, en torno a los $ 40.000. Una vez cancelada la deuda de la moratoria, seguirá cobrando la jubilación mínima.

En los casos en que esas mujeres superen los parámetros de la evaluación socio- patrimonial (como ingresos, gastos en tarjetas de débito y crédito, propiedades, autos, etc.) también podrán jubilarse pero cancelando la deuda en un solo pago.

Las cuotas por cada mes a regularizar se calculan de acuerdo a la llamada “Unidad de pago de deuda previsional”, cuyo valores equivalen al 29% de la base mínima imponible de remuneración vigente a la fecha de la solicitud de la prestación previsional. Hoy son $ 5.729,97 mensuales.

Así quien justifica 28 años por moratoria la deuda ascendería a $ 1.925.270 (al contado), equivalente a 32 haberes mínimos más el aguinaldo. Y en 120 cuotas representan $ 16.044 por mes.

Con esas edades esas mujeres no podrían jubilarse con la PUAM (Prestación Universal al Adulto Mayor) porque se requiere tener 65 años para cobrar el 80% del haber mínimo ($ 58.665 x 0.80): $ 46.932.

El valor de la cuota mensual (que se actualiza trimestralmente por movilidad), suponiendo un plan de pago de 90 cuotas, será de $ 11.459. Suponiendo un plan de pago de 120 cuotas, llegaría a $ 8.595. Así, el haber de $ 71.837, descontada la cuota (plan 90) sería de $ 60.378 y en el plan de 120 cuotas sería de $ 63.242.

Esta medida forma parte del conjunto de acciones llevadas adelante por la Secretaría de Hacienda y Producción con el objetivo de estimular la economía local, acompañando a comerciantes y contribuyentes de manera de mitigar el impacto de la crisis económica que atraviesa nuestro país:

La Oficina de Rentas Municipal, dependiente de la Secretaría de Hacienda y Producción, recuerda que se encuentra vigente la posibilidad de realizar Moratoria hasta el 31/12/2020.

Dicha moratoria apunta a regularizar todas aquellas obligaciones fiscales impagas y vencidas, al día 30 de junio de 2020 inclusive, correspondiente a Tasas Inmobiliarias, Obras Sanitarias, Cementerio, de Higiene y Seguridad, Contribuciones por Mejoras y Derechos de Edificación.

La misma prevé la condonación de intereses por Pago Contado de deuda hasta el 31-12-2019. Contempla un Interés de Financiación de un 36% anual.-

Medios de contacto para asesorarse:

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) instrumentó la extensión de dos semanas del plazo de adhesión a la Moratoria 2020.

A través de la Resolución General N° 4873 publicada en el Boletín Oficial, el organismo que encabeza Mercedes Marcó del Pont adecuó la normativa para implementar la prórroga hasta el 15 de diciembre, inclusive.

La medida extiende hasta la misma fecha el período para tramitar los beneficios para contribuyentes cumplidores.

"La moratoria superó nuestras expectativas y, por eso, se decidió extender el periodo de adhesión. Es un alivio para apuntalar la incipiente y heterogénea recuperación económica", indicó Marcó del Pont.

La adhesión a la ampliación de la Moratoria 2020 generó hasta el momento más de 660 mil planes.

Los datos preliminares muestran que los contribuyentes regularizaron deudas por un monto superior a los 390 mil millones de pesos, que representan el 72% del total de las deudas registradas en los sistemas de la AFIP.

La extensión del plazo de adhesión dispuesta por el Poder Ejecutivo a través del DNU N° 966 tuvo como objetivo garantizar que los contribuyentes puedan realizar los diversos trámites y gestiones que posibiliten su acogimiento al régimen de regularización de deudas impositivas, aduaneras y previsionales.

La Resolución General N° 4873 establece que la primera cuota de los planes formulados en diciembre se cancelará el 16 de enero de 2021.

Además de adecuar los plazos de adhesión, la normativa establece que los contribuyentes que cuentan con un "Certificado MiPyme" en carácter de condicional tendrán hasta el 15 de diciembre para poder finalizar el trámite y obtener la documentación definitiva.

Contar con dicho documento es condición necesaria para acceder a las mejores condiciones en materia de plazos de repago previstos para las micro, pequeñas y medianas empresas.

La normativa de la AFIP dispone que, si al 15 de diciembre los contribuyentes no pudieron obtener su "Certificado MiPyme", su plan caducará. No obstante, los contribuyentes contarán con 15 días hábiles administrativos para reformular su plan a través del servicio "Mis Facilidades".