La responsabilidad del propietario y el rol municipal

Según el Reglamento de Construcción vigente (Ordenanza Nº 2920/2018), el mantenimiento de la estabilidad y seguridad de un edificio es responsabilidad directa del propietario. Cuando un edificio —sea nuevo o antiguo— presenta signos de inseguridad o peligro inminente de derrumbe, la Dirección de Obras Privadas tiene la facultad de exigir trabajos preventivos y correctivos inmediatos.

En casos críticos, si el dueño no actúa, el Municipio puede realizar los trabajos mínimos de seguridad por cuenta del propietario. Se considera que una fachada está en peligro cuando presenta grietas verticales, dislocamientos o desprendimientos de mampuesto que afecten la vía pública.

Edificios en el Casco Histórico: Normas más estrictas

Debido a que los incidentes ocurrieron en la zona céntrica, es muy probable que los inmuebles afectados estén dentro del Casco Histórico de Gualeguay o tengan más de 60 años de antigüedad. Para estos casos, rige la Ordenanza Nº 2662/2012, que establece reglas de protección especial:

Trámites y multas ante reparacionesPara realizar reparaciones en fachadas que afecten materiales o estructuras, es necesario tramitar un Permiso de Obra. Si se trata de refacciones menores, como remiendos de revoques o pintura, los propietarios deben dar, al menos, un Aviso de Obra al Departamento de Obras Privadas.

El incumplimiento de estas normas conlleva severas sanciones económicas. Las multas se calculan en base al valor de las bolsas de cemento:

La seguridad en la vía pública es una tarea compartida. Mientras que el Municipio ejerce el poder de policía para inspeccionar e intimar, los propietarios deben comprender que el paso del tiempo exige un mantenimiento técnico profesional para evitar accidentes que, como los vistos en calle San Antonio, ponen en riesgo la vida de los transeúntes.

No se trata de un episodio aislado. Semanas atrás, en el edificio del Banco Nación, también se registró la caída de parte de su estructura, lo que obligó a cercar la zona para prevenir riesgos. A esto se suma lo que se observa a simple vista en distintos puntos de la ciudad: construcciones antiguas con fisuras visibles, deterioro en cornisas, y estructuras que evidencian el paso del tiempo sin el mantenimiento adecuado. Un caso concreto es el de la ex Sepacc, cuya parte superior presenta grietas de consideración que, a simple observación, representan un potencial peligro.

Gualeguay es una ciudad con una fuerte impronta histórica y edilicia. Muchas de sus construcciones tienen décadas, incluso más de un siglo. Ese patrimonio, que forma parte de nuestra identidad, también exige responsabilidad. El paso del tiempo no perdona, y cuando no hay controles, mantenimiento o intervenciones a tiempo, el riesgo se traslada directamente al espacio público.

Aquí es donde surge un interrogante central: ¿existen controles efectivos desde el ámbito municipal sobre el estado de los edificios, especialmente aquellos de mayor antigüedad? ¿Se realizan inspecciones periódicas? ¿Se exige a propietarios de locales y viviendas garantizar condiciones mínimas de seguridad estructural?

La prevención no puede quedar librada al azar ni a la buena voluntad individual. Es necesario un esquema claro de control, regulación y exigencia. La seguridad de quienes transitan diariamente por calles, veredas y espacios públicos debe ser una prioridad.

Estos episodios deben ser tomados como lo que son: advertencias. Señales concretas de que algo no está funcionando como debería. Esperar a que ocurra una tragedia para actuar no puede ser una opción.

Gualeguay necesita anticiparse. Necesita revisar, controlar y, si es necesario, intervenir. Porque la próxima vez, el desenlace podría ser muy distinto. Y entonces ya no habrá margen para preguntas, sino solo para lamentaciones.

En la mañana de ayer, Bomberos Voluntarios Gualeguay, trasladó desde el Regimiento de Caballería de Exploración 12, de la ciudad de Gualeguaychú, una carpa de campaña hasta el Hospital San Antonio de nuestra ciudad.

Una vez arribado al lugar de destino, procedieron a colaborar conjuntamente con personal del Hospital y del Ejército Argentino al armado de la misma.

Dicha carpa, será utilizada para que, en esta época frío, las personas que tengan que realizarse hisopados por COVID19, no tengan que estar aguardando su turno a la intemperie expuesto a las bajas temperaturas.

La misma, se llevará a cabo el domingo 11 de abril, y el lugar designado será la Costanera. Está previsto que dicho evento deportivo comience a las 9.30 hs. y tendrá una distancia de 4K y 8K participativa; y 4K de caminata.

El costo de la inscripción será de $ 300, y lo recaudado será destinado al Hospital "San Antonio", en su totalidad. Todas las modalidades de carrera tendrá el mismo costo de inscripción.

Para inscribirse o solicitar más información, los interesados pueden acercarse a la oficina de la Dirección de Deportes, en Segundo Gianello 134, o bien entrar a la página de sistemasfrancolini.com.ar.

El Director de Deportes, profesor Ricardo Lupi dijo al respecto: "Invitamos a toda la ciudad a que se sume a esta aventura, haciendo actividad física y colaborando con nuestro Hospital San Antonio".