Del acto participaron 97 inscriptos que cumplían con los requisitos establecidos. La jornada contó con la presencia de la presidente municipal, integrantes de su gabinete, el escribano Cristian Guilloni y dos testigos, quienes supervisaron el procedimiento para garantizar la transparencia del sorteo y la correcta correspondencia de las bolillas asignadas.

En total, se sortearon 36 terrenos: 6 remanentes del programa de 80 viviendas y 30 remanentes del programa de 100 viviendas.

Desde el Municipio informaron que las modalidades de pago contemplan financiación de hasta 36 cuotas, pago contado o entrega inicial más cuotas. Los valores estarán vinculados a las Unidades de Vivienda (UVI).

Apuestan al recupero de fondos para lanzar una nueva etapa del programa "Tené tu Casa".

¿Qué balance inicial realizan desde el Ejecutivo respecto a la convocatoria del plan "Tené tu Terreno"?

—Estamos con muchísimas expectativas y con la felicidad de ver la respuesta de los inscriptos. Realmente podemos decir que este plan ha sido un éxito rotundo. Pusimos a disposición un total de 36 lotes —6 de ellos ubicados en el remanente del barrio 80 Viviendas y los 30 restantes en los remanentes de los barrios 100 y 150 Viviendas— y registramos un total de 96 inscriptos. Esto demuestra la enorme necesidad y el interés que genera la propuesta.

—¿Cómo se definió quiénes se quedan finalmente con los lotes disponibles?

—Las formas de pago contempladas eran al contado, mediante una entrega y cuotas, o financiadas en hasta 36 cuotas. La metodología de adjudicación establece que el lote se le otorga directamente a la mejor oferta económica presentada. En caso de que se registrara una igualdad de condiciones entre los oferentes, se procedió a un desempate mediante sorteo ante escribano público. Por esa razón contamos con la presencia de un escribano para certificar la transparencia en aquellos terrenos.

—¿En qué condiciones técnicas y legales se entregan estas parcelas?

—Los terrenos cuentan con todos los servicios esenciales garantizados: agua potable, red de cloacas y tendido eléctrico. Además, todos estos lotes ya disponen de la ficha de transferencia. Esto significa que una vez que el oferente cancele el pago estipulado, lo único que restará por su cuenta será la escrituración definitiva. El destino de la tierra es exclusivamente para la construcción de vivienda y un requisito central es que ninguno de los inscriptos posea bienes inmuebles registrados a su nombre.

—¿De qué valores económicos e indexación estamos hablando por cada lote?

—El valor total estimado ronda los 6 millones de pesos por terreno. No obstante, no hay un precio único y exacto para todos, ya que existe una variación en la superficie de algunos lotes y se debe considerar el impacto del valor de las esquinas. En cuanto a la financiación, las cuotas se fijaron y actualizarán de acuerdo al valor UBI (Unidad de Vivienda), tal como quedó establecido e informado en cada uno de los convenios firmados.

—¿Cuáles fueron los requisitos excluyentes para calificar al programa?

—Se solicitó el informe tanto de la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) como del Registro de la Propiedad para constatar que no posean ninguna vivienda. Respecto a la documentación familiar, se requirió el documento de identidad del titular. Cabe destacar que se permitió la inscripción de hasta dos personas en carácter de cotitulares —como el caso de hermanos—.Un dato muy importante es que en este plan no se exigió como requisito obligatorio contar con un grupo familiar constituido. Sabemos que en la mayoría de los planes habitacionales las personas solas no logran calificar, por lo que nos pareció oportuno brindarles esta posibilidad de acceso.

—¿Cómo funcionó el sistema de selección de parcelas?

—La inscripción se realizó de manera completamente online, lo que permitió a los interesados elegir y evaluar los lotes junto a sus familias. Tenían la opción de marcar hasta tres terrenos, delimitando el orden de prioridad (opción uno, dos o tres). La única restricción es que quien se inscribía para el remanente del barrio 80 Viviendas no podía anotarse en los remanentes de los barrios 100 o 150 Viviendas.

—Queda claro que hay más de 60 familias postulantes que no van a poder acceder en esta oportunidad. ¿Habrá una alternativa para ellos?

—Sabemos que la demanda supera la oferta actual. Por eso insistimos en la importancia del derecho de recupero establecido en los convenios, lo que nos permite recaudar esos fondos y reinvertirlos para dar continuidad a otros programas habitacionales y llegar a los vecinos que aún esperan.

Desde nuestra gestión, la política habitacional es un eje central. Trabajamos en el barrio 100 Viviendas, en el 150, con el plan "Tené tu Casa", y ahora con "Tené tu Terreno", que es el paso inicial para que una familia edifique por cuenta propia, acceda a créditos del IAPV o se sume a una tercera etapa de "Tené tu Casa", una alternativa en la que ya estamos trabajando y que seguramente anunciaremos próximamente.

El acto marcará el cierre de un proceso administrativo orientado “a facilitar soluciones habitacionales genuinas para las familias locales que no poseen inmuebles propios”.  El proceso expuso la demanda de suelo urbano en Gualeguay. Según datos del municipio, originalmente se registraron más de 170 inscripciones a través de la plataforma web oficial. Sin embargo, tras el cruzamiento de datos y la evaluación documental obligatoria a cargo de la Unidad Ejecutora Municipal, el listado definitivo de aspirantes habilitados para participar del bolillero quedó conformado por 97 familias. El resto de los anotados no logró cumplimentar la totalidad de las condiciones exigidas por la normativa.  

Sobre la Ordenanza 3255

El programa se rige bajo los lineamientos de la Ordenanza Nº 3255/25, sancionada a fines del año pasado por el Honorable Concejo Deliberante. El espíritu de la norma local se fundamenta en el artículo 25 de la Constitución de Entre Ríos, el cual establece que el Estado debe promover las condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho a una vivienda digna.  Para evitar la especulación inmobiliaria y asegurar que el esfuerzo presupuestario municipal resuelva una necesidad real, la ordenanza introduce herramientas de control muy específicas. La más destacada es la incorporación de una "Cláusula de Inalienabilidad" en los títulos de propiedad. Esto significa que los vecinos que resulten adjudicados tendrán estrictamente prohibido vender, transferir o enajenar el terreno a terceros por un plazo mínimo de tres años a partir del otorgamiento del acto. Asimismo, el texto legal prohíbe taxativamente darles a los predios un destino que no sea la construcción de una vivienda familiar única y de ocupación permanente.  

Cuáles son los requisitos

El filtro definitivo de 97 aspirantes responde a los criterios fijados en el anexo reglamentario de la norma. Para calificar, los vecinos debieron acreditar la mayoría de edad, no ser propietarios de ningún tipo de inmueble (extensivo a todo el grupo familiar conviviente) y demostrar una residencia efectiva e inmediata en Gualeguay no menor a los 5 años. Otro factor clave fue la demostración de ingresos económicos demostrables que garanticen la capacidad de pago y cancelación de las cuotas.  En cuanto al financiamiento, la Ordenanza establece que el Departamento Ejecutivo Municipal cuenta con la facultad de ofrecer alternativas de pago al contado o financiadas. En el caso de las opciones financiadas, se prevé un esquema de hasta 36 cuotas mensuales, consecutivas e iguales. El valor de estas cuotas estará ligado a las Unidades de Vivienda (UVI), un sistema que permite actualizar los montos conforme a los índices constructivos sin comprometer de manera desproporcionada el presupuesto familiar. De acuerdo con el articulado del plan, todo el dinero recaudado a través de estas cuotas ingresará a una cuenta bancaria municipal exclusiva y blindada, con el objetivo de reinvertir esos fondos en la adquisición de más tierras con fines habitacionales, garantizando la continuidad del sistema a futuro.

El sorteo de este viernes contará con la presencia obligatoria de un Escribano Público y de al menos dos testigos hábiles para dar transparencia al acto legal. En el bolillero no solo se conocerán los nombres de los 36 adjudicatarios titulares, sino que también se sorteará una lista de suplentes en igual número. La existencia de suplentes es clave: la reglamentación estipula que una vez que el beneficiario es formalmente notificado, dispone de un plazo improrrogable de diez días hábiles para presentarse ante la Subsecretaría Legal y Técnica a firmar el contrato de adhesión. Si por algún motivo el titular no comparece o se detectan inconsistencias de último momento, perderá el derecho adquirido de forma automática (ipso iure), cediendo su lugar al suplente correspondiente en el orden de sorteo.  Una vez cumplimentadas las firmas de los contratos y las actas, el Municipio tiene la obligación de poner en posesión el lote amojonado, libre de ocupantes y listo para construir en un plazo máximo de diez días hábiles. A partir de ese momento, los nuevos beneficiarios deberán afrontar por cuenta propia los gastos de escrituración y solicitar ante el Colegio de Escribanos la prioridad correspondiente para la confección del título de propiedad definitivo.

La convocatoria apunta a facilitar el acceso a la tierra a familias y personas que cumplan con una serie de requisitos establecidos, en el marco de una política habitacional local.

Entre las condiciones exigidas para inscribirse se destacan:

El programa contempla distintas modalidades:

Desde el municipio aclararon que la adjudicación se realizará según las mejores condiciones de pago ofrecidas, y en caso de igualdad, se definirá mediante sorteo.

Además, se informó que:

Cada interesado podrá seleccionar hasta tres terrenos al momento de la inscripción. La escritura se realizará una vez cancelado el total del pago, aunque también existe la posibilidad de gestionarla de manera anticipada mediante hipoteca a favor del municipio.

Las inscripciones se realizan de manera online en:👉 mi.gualeguay.gob.ar

También se puede obtener más información de forma presencial en la oficina ubicada en Rivadavia 316, de lunes a viernes en el horario de 7:00 a 12:00 horas.

La contadora Busso se refirió al lanzamiento del programa “Tené tu terreno”, una iniciativa impulsada por la gestión municipal para facilitar el acceso a lotes a vecinos de la ciudad. En diálogo con El Debate Pregón, la funcionaria explicó cómo será el mecanismo de inscripción, las modalidades de pago y los objetivos del programa. “Esta es la posibilidad que te da al tener terreno propio, una vez que esté escriturado, te permite si llega a haber otro plan de vivienda poder entrar. Personas que no tenían terreno no entraban en el Tené tu Casa o no entraban en un Procrear y necesitaban un primer paso que es llegar al terreno”, señaló. Buso aclaró que, si bien la escritura se realizará una vez cancelado el pago, el programa permite acceder al lote desde el inicio del proceso.

Precios y características de los terrenos

De acuerdo a lo informado por la funcionaria, los lotes disponibles corresponden a remanentes de barrios ya desarrollados por el municipio. “Los precios aproximados están entre cuatro millones y pico hasta seis millones, con el costo de la mensura”, explicó. En ese sentido, precisó que la municipalidad asume el costo del trámite técnico correspondiente: “La municipalidad se hace cargo de la mensura, o sea todo incluye la mensura”. Con esa incorporación, el valor final de referencia se ubica entre 5,3 y 6 millones de pesos, dependiendo de la ubicación y el tamaño del lote. Respecto a la cantidad de parcelas disponibles, detalló que se trata de terrenos de dos dimensiones distintas: “Son seis del 80 Viviendas y 30 del 100 Viviendas”.Una de las novedades del programa será el sistema de inscripción digital. “La inscripción va a ser online por primera vez, diseñado por la gente de acá de la municipalidad”, explicó Busso. El formulario estará dividido en cuatro pasos. En la primera etapa se cargarán los datos personales de los interesados. En la segunda, cada postulante deberá seleccionar hasta tres terrenos en orden de prioridad. Luego se deberá elegir la modalidad de pago. “Las opciones son tres: de contado, un anticipo que vos lo proponés y la cantidad de cuotas, o hasta 36 cuotas”, explicó la secretaria de Hacienda. En el caso de la alternativa intermedia, cada postulante podrá plantear una propuesta acorde a sus posibilidades económicas. “Vos hacés una propuesta que vos sientas que podés pagar”, señaló. El cuarto paso del proceso consiste en la carga de documentación respaldatoria, que incluirá DNI, comprobantes de ingresos o recibos de sueldo. También se podrán considerar los ingresos del grupo familiar. “Con los ingresos lo podés justificar desde el grupo familiar”, explicó. Sobre el acceso de personas que trabajan en la informalidad, Busso aclaró que también podrán inscribirse si acreditan ingresos.  “Con una certificación de ingreso va a poder”, sostuvo.

Criterio de adjudicación y objetivos

“Eso se va a evaluar cada una de las propuestas de la gente, no es una subasta”, afirmó. Según explicó, la adjudicación priorizará las propuestas de pago más favorables para el municipio. En caso de igualdad de condiciones, se realizará un sorteo público. Además, cada postulante podrá seleccionar tres terrenos distintos para ampliar sus posibilidades de adjudicación.

“Va a haber en la página el planito donde la gente puede ver el mapa y abajo están todos los terrenos para que la gente marque distintas opciones”, detalló. Los valores estarán expresados en UVI —una unidad de referencia utilizada por el municipio— junto con un monto aproximado en pesos. “Van a tener el valor en UVI y el valor de referencia en pesos para que la gente sepa”, explicó. El cálculo de referencia se realizó con el valor del UBI correspondiente al 27 de febrero, por lo que podría haber variaciones al momento de la adjudicación. Busso también explicó que el programa busca generar un mecanismo que permita sostener nuevas políticas de acceso a la tierra. La recaudación obtenida por la venta de los lotes no se destinará a gastos corrientes sino a la compra de nuevas tierras. Moratoria y situación de la recaudaciónLa secretaria de Hacienda también se refirió a la moratoria municipal vigente hasta el 30 de junio. “La recaudación es baja”, afirmó. En ese sentido explicó que los ingresos municipales dependen de dos fuentes principales. “Los recursos de la municipalidad vienen por dos partes: uno es la coparticipación y otro es la recaudación propia de las tasas”, explicó. Actualmente, ambas presentan una tendencia a la baja. “La coparticipación está bajando del mes pasado a este”, señaló. En cuanto al pago de tasas, detalló que existen diferencias importantes según el tributo. “Se cobra casi alrededor de un 67 o un 70% la tasa de higiene, pero las otras desde que yo estoy se ha cobrado alrededor de un 30%”, indicó. En particular mencionó la baja recaudación en el impuesto inmobiliario y en obra sanitaria.

Para mejorar los niveles de cobro, el municipio comenzó a enviar notificaciones de deuda. “Estamos intimando, mandando notificaciones de deuda”, explicó. El proceso se está realizando por sectores de la ciudad, con el objetivo de incentivar la regularización. “La intención es tratar de levantar la recaudación”, sostuvo. Busso aclaró que la instancia de intimación busca evitar llegar a instancias judiciales. “Es el último canal donde se quiere llegar. Por el momento estamos notificando deuda y esperando que la gente regularice”, señaló. La moratoria incluye diversas obligaciones municipales. “Entran todas las tasas municipales, los derechos de edificación y la contribución por mejoras”, explicó. También contempla la regularización de planos de construcción. En el caso de las contribuciones por mejoras, la funcionaria indicó que “la gente está viniendo a regularizar. Algunos pagaron de contado”, afirmó. El esquema contempla un valor mínimo de cuota de 40 mil pesos para contribuyentes en general y de 20 mil pesos para jubilados. “El valor mínimo de la cuota de la contribución por mejora es de 40 mil pesos y en el caso de los jubilados es de 20”, explicó. Los jubilados además cuentan con un régimen especial que elimina el límite en la cantidad de cuotas. “La gente común es hasta 72 cuotas”, agregó.

Trámites online y modernización administrativa

Busso destacó que parte de la estrategia del área es avanzar en la digitalización de trámites municipales. La moratoria puede gestionarse tanto de manera presencial como online. “La intención nuestra es sacar papeles”, señaló. En ese sentido, la funcionaria remarcó que el municipio está trabajando en la generación de bases de datos con correos electrónicos y teléfonos de los contribuyentes. “La moratoria lo que nos sirve es para recaudar datos”, explicó. También mencionó avances en otros procesos administrativos, como la habilitación comercial digital. “En el caso de los comercios les llega la habilitación municipal vía mail, ya no tienen que venir a buscar la tarjetita”, indicó. Según Busso, gran parte de estos desarrollos informáticos fueron realizados por personal local. “Todo eso de la modernización que tenemos es con gente formada acá en Gualeguay”, destacó.

Balance del Carnaval y crisis económica

Por otra parte, la secretaria de Hacienda adelantó que en las próximas semanas se terminará de elaborar el balance económico del Carnaval. “Calculo que el balance ya va a estar terminado para fin de mes”, afirmó. Consultada sobre el contexto financiero del municipio, Busso reconoció que la situación obliga a una administración prudente del presupuesto. “No es fácil”, admitió. “Si sigue bajando la coparticipación vamos a estar complicados”, advirtió. Por ese motivo, el municipio está restringiendo nuevas iniciativas y priorizando las obras ya presupuestadas. En ese marco, señaló que durante un tiempo se evitará sumar nuevos eventos o gastos adicionales hasta tener mayor previsibilidad en los ingresos. “Nos vamos a manejar así hasta ver qué pasa con la coparticipación”, concluyó.

Desde el municipio informaron que el objetivo es brindar una alternativa para aquellas familias o personas que aún no cuentan con un inmueble propio y desean acceder a un lote mediante un sistema de adjudicación y financiación.

Las inscripciones se realizarán de manera online, a través del Registro de Aspirantes que habilitará el municipio.

Además, las autoridades adelantaron que en los próximos días se difundirá un video explicativo donde se detallará el procedimiento completo, con el objetivo de acompañar a los interesados durante el proceso de inscripción y despejar dudas sobre el programa.

Entre las condiciones establecidas para poder participar del programa se destacan:

El programa contempla distintas modalidades para facilitar la adquisición de los terrenos:

Las cuotas estarán establecidas en unidades UVI e incluirán:

Desde el municipio se aclaró que el sistema de cuotas es obligatorio para quienes opten por financiación y que la Municipalidad de Gualeguay será beneficiaria del terreno hasta la cancelación total del pago.

En caso de incumplimiento:

El programa también contempla la posibilidad de cancelar anticipadamente el saldo de la deuda.

La escritura del terreno se realizará una vez finalizado el pago total por parte del comprador. No obstante, también podrá solicitarse una escrituración anticipada con hipoteca a favor del municipio.

La adjudicación de los lotes se realizará en el marco de una segunda etapa del programa.

Cada aspirante podrá seleccionar hasta tres terrenos, quedando asentada la elección en la solicitud presentada.

Los lotes serán adjudicados según las mejores condiciones de pago ofrecidas y, en caso de igualdad entre postulantes, se realizará un sorteo para definir al beneficiario.

Dora Bogdan, confirmó que el próximo 18 de diciembre a las 18 horas se realizará la entrega formal de las 100 viviendas, un proyecto habitacional que se viene gestionando desde hace siete años y que atravesó tres gobiernos nacionales. “Es una satisfacción inmensa y para mí es lo más importante”, expresó la jefa comunal, al remarcar que se trata del plan habitacional más grande que se va a estar entregando en Entre Ríos, lo que convierte a Gualeguay en una ciudad “privilegiada” en el actual contexto nacional.

Bogdan destacó la perseverancia de la gestión municipal y reconoció especialmente el trabajo de la diputada nacional Marcela Antola: “Ha sido la gestionadora para que nosotros podamos conseguir estos recursos a nivel nacional, cuando la mayoría de los programas fueron dados de baja. Lo nuestro era un porcentaje pequeño, pero fundamental, porque las casas en las condiciones en que estaban no las podíamos entregar bajo ningún punto de vista”.

Viviendas, adjudicatarios y ocupaciónLa intendenta explicó que la modalidad previa a la entrega definitiva incluyó el ingreso anticipado de los adjudicatarios para conocer sus viviendas y comenzar a habitarlas parcialmente. “Les damos la llave para que hagan presencia y el cuidado de las casas”, señaló, aludiendo a problemas de vandalismo que se habían registrado. Según detalló, ya recorrieron las viviendas distintos grupos: docentes, fuerzas de seguridad, empleados municipales, bomberos voluntarios y trabajadores en relación de dependencia. Solo resta un último grupo, ya que “están finalizando las instalaciones sanitarias y la pintura, pero es muy poco lo que falta”.

Aunque aún quedan obras complementarias como el cordón cuneta, Bogdan fue clara: “Lo importante es que puedan ocupar las casas. Están desesperados porque están alquilando y el alquiler sube cada vez más”. En ese sentido, subrayó que las cuotas no superarán los 250 mil pesos: “Van a estar pagando algo que van a ocupar y de lo que van a ser realmente dueños. Para mí es una acción enorme”.

Nuevos terrenos y acceso a la vivienda

Bogdan también anunció la puesta en marcha del programa “Tené tu terreno”, recientemente aprobado por el Concejo Deliberante. Los lotes disponibles corresponden a remanentes del plan de 100 y 80 viviendas, y la inscripción será online. “Son terrenos con servicios: agua, cloaca y accesibilidad, lo que permite que después puedan inscribirse en distintos programas habitacionales”, explicó, y recordó que hoy los planes de vivienda, tanto del IAPV como del Procrear, están orientados a créditos para construcción sobre terreno propio.

Además, confirmó gestiones con el IAPV por dos manzanas ubicadas en la zona de Vialidad, cerca del barrio ATE, donde se proyecta un sistema de dúplex con una modalidad de inscripción y pago que definirá el organismo provincial. “Tengo que seguir por esta línea: gestionar viviendas para Gualeguay y darle una posibilidad al que no puede entrar en un programa”, remarcó.

Polo educativo y carreras universitarias

Otro de los ejes centrales de la gestión es el polo educativo, que la intendenta definió como una política de “permanencia en el tiempo y futuro”. “Una casa es para toda la vida y un título también”, afirmó. En ese marco, confirmó que ya se concretaron cinco carreras, entre ellas la Licenciatura en Seguridad e Higiene, presentada recientemente junto a UADER. La propuesta contempla título intermedio de técnico a los tres años y la licenciatura completa en cuatro.

“Tenemos 180 inscriptos y 114 con documentación presentada. El 2 de febrero comienza un ciclo previo de nivelación”, precisó. También funcionan la UTN con la carrera de Mantenimiento Industrial, y para 2025 están previstas Mecatrónica (entre marzo y abril) y Administración a mitad de año. A eso se suma la Tecnicatura Porcina, que ya tuvo una importante matrícula. Bogdan enfatizó que la oferta educativa surge del diálogo con el sector productivo: “No es una decisión personal. Son los empresarios los que nos sugieren qué mano de obra calificada necesitan”.

Vivienda y educación, aun a contracorriente

Consultada sobre el contexto nacional adverso para la obra pública y la educación, la intendenta sostuvo su postura: “Estoy convencida de que eso es lo que la sociedad necesita: una casa donde vivir y un título para poder elegir cómo desarrollarse”. “Voy a seguir en este camino y voy a golpear las puertas que sean necesarias para que Gualeguay tenga lo que necesita”, aseguró.

Obras, urbanización y planificación

En el balance anual, Bogdan reconoció un año complejo por la falta de obra pública nacional, pero destacó avances con recursos municipales. Entre ellos, la finalización del reticulado del primer cuartel (25 cuadras) y el inicio del tercero. Para 2026, anticipó 80 cuadras de reticulado y 180 cuadras de ripio en chacras y distintos cuarteles. “Esto cambia la forma de vida del ciudadano”, afirmó.

Además, anunció la firma de un convenio para el Plan Base de Urbanización, junto al Colegio de Arquitectos, Fundación Obra, UNESCO y el municipio. El proceso será participativo y culminará con ordenanzas que brinden seguridad jurídica al crecimiento urbano. “Yo no vine a imponer nada. Esto lo tenemos que trabajar con todos los ciudadanos”, sostuvo.

Iluminación y barrios populares

En materia de iluminación, confirmó la finalización de obras en Victoria y Roca, la continuidad por Matorras y la compra prevista de 150 columnas luminarias, con intervención en distintos cuarteles. Finalmente, recordó la firma de escrituras de 30 viviendas del programa RENABAP, en barrios populares como Evita, donde se completan obras de entubamiento, agua, cloaca, veredas, asfalto e iluminación.

“Ha cambiado la vida de estos ciudadanos”, concluyó.

Los senadores de la Comisión de Asuntos Municipales se reunieron y trataron un proyecto de ley que tiene como fin transformar baldíos en espacios verdes recreativos. 

La iniciativa tiene como finalidad “la recuperación transitoria de terrenos baldíos o en situación de abandono en zonas urbanas, transformándolos en lugares adecuados para el desarrollo de actividades en beneficio de toda la comunidad, reconvirtiéndolos en espacios verdes recreativos, de uso social y de encuentro, de libre acceso y de carácter temporal”.Los propietarios deberán acordar con el municipio la cesión temporal y gratuita del terreno. Se firmará un comodato temporal y quedará establecido que la reconversión del terreno no implica en modo alguno la variación del estatus legal del inmueble, ni su incorporación al régimen del dominio público del Estado.

El proyecto también determina que serán a cargo del comodatario todos los trabajos y mejoras necesarias para el disfrute del predio: tales como trabajos de forestación, parquización, colocación de mobiliario urbano removible, etcétera. 

Fuente: APF

"En el Concejo venimos trabajando de manera sostenida. En sesiones anteriores habíamos aprobado una reasignación presupuestaria que había mandado el ejecutivo para la compra de terrenos para futuros programas de viviendas. Acompañamos esta iniciativa donde el ejecutivo se vio con la necesidad de tener que salir a comprar terrenos porque no dispone, lo vimos con la faltante de terrenos que tuvo para ceder al Iapv, el cupo de viviendas que teníamos asignado eran 60 y el municipio pudo cubrir 42, por lo que consideramos necesario acompañar esta reasignación", comenzó Héctor Arellano

En tanto, indicó: "También estuvimos trabajando con la aceptación de terrenos por parte de privados donde hacen loteos y donan para que se haga la apertura de alguna calle pública, que fue una impronta que hemos dado en esta gestión del Concejo de empezar acelerar este tipo de trámites porque venían durante tres o cuatro años frenados por parte del ejecutivo, que es el que lo tener que enviar".

Por otra parte, señaló: "En la última sesión aprobamos un proyecto de comunicación que presentamos desde el Frente de Todos donde solicitamos de manera urgente al Ministerio de Desarrollo Social de la provincia y al Ministerio de Salud que se firmen los convenios específicos con la municipalidad de Gualeguay en lo que tiene que ver con el control de los hogares gerontológicos y geriátricos, que es un tema que venimos trabajando ya desde el año pasado, charlando con diferentes autoridades de la provincia y, con los hechos de público conocimiento que han surgido en las últimas semanas, presentamos este proyecto de comunicación que acompañaron los concejales del oficialismo. Pudimos generar esta herramienta desde el Concejo como un mecanismo más de acompañamiento de esta gestión que estaba haciendo el ejecutivo y además para que Gualeguay cuente en el territorio con personal capacitado y autorizado para hacer los controles necesarios".

"Consideramos que la municipalidad no solo tiene que tener la habilitación comercial de este tipo de hogares, sino que también tiene que tener un tipo de control y habilitación en lo local con respecto a la parte sanitaria. El municipio lo que hace solamente ahora es habilitar comercialmente. La ley provincial, el control recae sobre la provincia, pero autoriza mediante convenios a que los controles se realicen en los municipios, o que el municipio sea el contralor, pero para esto se necesitan firmar los convenios específicos que es lo que estábamos solicitando", añadió Héctor Arellano

Asimismo, comentó: "También aprobamos el nombramiento del CIC 1 y CIC 2. Habían presentado desde el ejecutivo un proyecto de ordenanza denominando al Centro Integrador Comunitario - C.I.C N° 1 Dr. Ángel S. Guercovich y al C.I.C N° 2 Dr. Carlos R. Beracochea, que tiene que ver con un reconocimiento a la labor de estas dos figuras que han pasado en el área de salud, reconocer su aporte a nuestra comunidad".

"Declaramos también de interés del Concejo Deliberante los 200 años del destacamento Puerto Ruiz de Prefectura. que se cumplen el 31 de julio", expresó.

Por último, Héctor Arellano recordó: "Los concejales oficialistas presentaron un proyecto de ordenanza para que se tenga para realizar un boulevard la calle Rio Negro desde Güemes hasta Illia. Estamos de acuerdo con el fondo de la ordenanza, habíamos realizado un despacho de minoría como concejales, personalmente, porque considero que hay que dejar ciertos resguardos cuando uno realice este tipo de ordenanzas donde el ejecutivo se ve posteriormente con la obligación de tener que llevarla adelante porque es con fuerza de ley. Consideraba que no existían lo datos técnicos para que esto sea considerado de esta manera, entonces, se trata de dejar un resguardo para ver si el ancho de la calle da para realizar un boulevard, porque si no sería mucho más complejo tener que expropiar o comprar los terrenos lindantes sino da el ancho mínimo para realizar una arteria de este tipo".

En la última sesión realizada en el Concejo Deliberante, se abordaron diversos temas, entre ellos, la donación por parte del municipio a la provincia de terrenos para construir viviendas y la sanción de la Emergencia por violencia de Género. Sobre esto dialogó El Debate Pregón con el concejal Martín González.

"El jueves pasado, en la última sesión pública del Concejo Deliberante, tratamos varios expedientes, entre ellos, la Emergencia Social por Violencia de Género, que era un proyecto que había enviado el Poder Ejecutivo municipal al Concejo, en concreto, la Secretaria de Desarrollo Humano, estableciendo la declaración de la emergencia hasta el 31 de diciembre de este año", comenzó.

Así, González indicó: "Nosotros entendíamos que a esa enunciación meramente declarativa había que agregarle cuestiones concretas, es decir, políticas públicas puntuales y la asignación presupuestaria necesaria para llevarla adelante. En ese sentido, propusimos varias modificaciones que fueron acompañadas por el bloque del oficialismo en su totalidad. Tuvimos una pequeña diferencia en relación al plazo de la emergencia, pero fue sancionada hasta el 31 de diciembre del año 2022 con las modificaciones propuestas por nuestro bloque que, básicamente, las más importantes serían la ampliación temporal de la emergencia, la necesidad de que sea el municipio el que planifique, articule y ejecute las políticas públicas en relación a la obligación que tiene como municipio con la ley de Protección Integral de la Mujer, que haya una perspectiva de género transversal en la totalidad de la gestión, que se cumpla con lo establecido en la Ley Micaela, que es una ley de capacitación en cuestiones de género, que no implica solamente la explicación de lo que significa la ley, sino la capacidad de generar, por ejemplo, en este caso en los empleados municipales, la conciencia de que todos formamos parte de una situación que hay que revertir, que varones y mujeres somos iguales, tenemos los mismos derechos e implica la capacidad de deconstruir a los sectores de la masculinidad educados con los valores culturales tradicionales, por llamarlo de alguna manera".

"También implica que el municipio cumpla con constituirse como instancia originaria de intervención en las situaciones de violencia de género y que cumpla con la obligación del abordaje integral respecto de estas situaciones, que hoy esto no está sucediendo. Además, que se clarifiquen hacia el interior de las distintas instancias municipales las competencias, que sea la Secretaría de Desarrollo Social la que articule con la totalidad del sistema de protección integral para la mujer en la comunidad todas las políticas públicas necesarias para que podamos salir de la situación de emergencia en la que estamos", añadió.

Por otra parte, señaló: "Además, tratamos la donación de los terrenos municipales al IAPV, esto se da en el marco de un plan de viviendas financiado por el gobierno nacional con ejecución de las provincias, que establecía que para Gualeguay había un cupo de 60 viviendas en primera instancia, luego de septiembre habrá otros cupos más. Para llevar adelante ese plan de viviendas el municipio tenía que ceder los terrenos municipales al Iapv y luego esas viviendas fueran sorteadas entre los inscriptos en el IAPV que cumplían con los requisitos".

"En este caso hay una buena noticia y una no tan buena. La buena es que aprobamos por unanimidad la ordenanza de sesión de los terrenos para que se lleve adelante el plan de viviendas, y la otra es que no alcanzaron los lotes, se donaron solamente 42, y quedarían 18 viviendas por fuera de la posibilidad de construirse en Gualeguay por la falta de terrenos municipales que fueran donados al Iapv. En esto tuvimos una pequeña discusión porque nosotros como bloque creemos que el municipio cuenta con los terrenos necesarios para que se hagan las 60 viviendas. De parte del oficialismo se explicó que, si bien se cuenta con cien lotes más, esos cien lotes estarían comprometidos para otro plan de viviendas con el ministerio de Hábitat y Viviendas de la nación. Nosotros entendemos que esto no es así, que era posible que se hubiesen donado los 60 lotes para que Gualeguay pudiera cumplir con el cupo, pero hubo una decisión política del ejecutivo municipal y del oficialismo en el Concejo de donar solo 42 lotes", finalizó.

Gualeguay le transfirió a la provincia terrenos municipales para que a través del IAPV puedan construirse viviendas. En ese sentido, ayer, los concejales, que aprobaron la ordenanza por unanimidad en la sesión de este jueves, salieron a recorrer los lotes acompañados de la intendenta Verónica Berisso.

Caber recordar que en la sesión realizada el jueves se aprobó la autorización al ejecutivo municipal a donar al IAPV de la Pcia de Entre Ríos, 6 fracciones de terreno ubicada en la 2° Sección Quintas - Quinta N° 220 J., y 42 Fracciones de terreno, ubicadas en la 1° Sección Quintas - Quintas Nª 254/4; 254/7 y N° 254/9.

La Concejal de Juntos por el Cambio, Patricia Dujovne, estuvo realizando la localización y el reconocimiento de los terrenos donde se producirán las huertas agroecológicas.

Recordemos que, meses atrás, precisamente en Junio. El Honorable Concejo Deliberante, sancionó una ordenanza que promueve las huertas comunitarias. La misma fue autoría de la concejal de Juntos por el Cambio.

En ese entonces, Patricia sostuvo que la ordenanza consiste “en tratar de ir haciendo funcionar las huertas que ya están dentro de lo que sería los barrios o los merenderos y ver si se puede hacer una huerta comunitaria para poder minimizar los costos que está teniendo en este momento el municipio”

En la recorrida, la Concejal Patricia Dujovne, estuvo acompañada del Ingeniero Ezequiel Valetinuz del INTA y Mariano Uranga a cargo de la Dirección de Fortalecimiento Ciudadano de la Municipalidad de Gualeguay. En este sentido, visitaron el predio de la planta recicladora y del salón Pompeya.

Según Dujovne, “la época más fuerte es la de septiembre, ya que hay más variedad para plantar”. La ordenanza busca, con la participación del INTA, poder como primera medida obtener las semillas nativas. “Es decir, poder empezar a producir alimentos y a su vez enseñarles como conservar la semilla para poder hacer al año siguiente nuevamente una nueva huerta con producción y así seguir multiplicándose”, culmina. Según Dujovne, “la época más fuerte es la de septiembre, ya que hay más variedad para plantar”. La ordenanza busca, con la participación del INTA, poder como primera medida obtener las semillas nativas. “Es decir, poder empezar a producir alimentos y a su vez enseñarles como conservar la semilla para poder hacer al año siguiente nuevamente una nueva huerta con producción y así seguir multiplicándose”, culmina.