El programa municipal de viviendas de Gualeguay continúa sumando propietarios. A través de una convocatoria oficial, la Presidente Municipal, Dra. Dora Bogdan, invitó a la comunidad a participar de la inauguración de la vivienda Nº 37 perteneciente al Círculo Solidario de Vivienda denominado "Tené Tu Casa 2".

La ceremonia de entrega de llaves se llevará a cabo el jueves 9 de abril a las 10:00 h. El encuentro tendrá lugar directamente en el nuevo domicilio de la adjudicataria, Sonia Larrivey, ubicado en la Calle 117/1, entre las calles 23 y 25.

Este evento representa un hito más para el círculo solidario, un sistema que permite a los vecinos acceder a la casa propia mediante el esfuerzo compartido y la administración municipal. La entrega de la unidad 37 refuerza la continuidad de este plan habitacional que busca reducir el déficit de viviendas en la localidad.

El sistema de "Tené Tu Casa" funciona bajo una modalidad de círculo solidario, donde los aportes de los adherentes permiten la construcción escalonada de las unidades. Aquellos interesados en obtener información sobre cómo sumarse a futuras etapas del plan o conocer el estado de los sorteos y licitaciones, pueden dirigirse a las oficinas municipales.

La atención al público para este programa se realiza de lunes a viernes, en el horario de 8:00 a 12:00 h, en la sede de Rivadavia 316. Asimismo, la municipalidad ha dispuesto una línea de contacto directa vía telefonía móvil al número 3444 15 535 250.

Con esta nueva entrega, la gestión de Bogdan busca consolidar la transparencia y la eficacia del programa. "Tené Tu Casa 2" ha logrado mantener un ritmo de obra constante, permitiendo que familias gualeyas logren el objetivo del techo propio en plazos previsibles.

Desde la organización del evento se espera la presencia de funcionarios del gabinete municipal, familiares de la flamante propietaria y vecinos del barrio, en lo que se prevé será una jornada de celebración para el sector.

El presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Manuel Schönhals, encabezó una serie de encuentros de trabajo con los mandatarios de Gilbert y Gualeguay. El objetivo central de estas reuniones fue evaluar el estado de los proyectos habitacionales en marcha y explorar nuevas vías de financiamiento para ampliar la oferta de viviendas sociales en dichas comunidades.

En el caso de Gilbert, Schönhals se reunió con el intendente Mariano Lacoste. Durante el encuentro, se analizaron las herramientas de asistencia técnica y financiera que la provincia pone a disposición a través del programa "Ahora Tu Hogar". Las autoridades coincidieron en la necesidad de agilizar las gestiones para responder a la demanda local, luego de que en diciembre pasado se concretara la entrega de escrituras para familias de la zona, reforzando la política de regularización dominial.

Por su parte, la agenda en Gualeguay se desarrolló junto a la presidente municipal, Dora Bogdan. La reunión permitió repasar la ejecución de planes de vivienda en la ciudad, donde recientemente el gobernador Rogelio Frigerio inauguró un barrio de 100 unidades habitacionales. La gestión actual busca dar continuidad a estas políticas mediante un trabajo articulado que garantice que las nuevas casas cuenten con todos los servicios básicos antes de su adjudicación.

Desde el organismo provincial destacaron que estos encuentros forman parte de una estrategia territorial que busca mantener un contacto directo con los municipios. "El objetivo es analizar herramientas de asistencia que permitan a cada localidad avanzar según sus realidades particulares", señalaron fuentes del IAPV.

Tanto Lacoste como Bogdan destacaron la importancia del consenso con la provincia para mejorar la calidad de vida de los vecinos. Se espera que en los próximos meses se definan nuevos llamados a licitación o convenios de terminación de obra para nuevas unidades, dependiendo de la disponibilidad presupuestaria y técnica de los terrenos presentados por las comunas.

Luego de diversas gestiones, la Presidente Municipal mantuvo una reunión de trabajo con el presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Manuel Federico Schonhals, y el vicepresidente Pablo Omarini, con el objetivo de consolidar el desarrollo del proyecto.

Según se informó, las viviendas estarán ubicadas en la Quinta 199 “A”, sobre la calle pública Nº 38, entre las calles Nº 120 y Nº 122, sector donde se prevé el futuro crecimiento urbano de la ciudad.

Desde el municipio destacaron que la iniciativa avanza gracias a una respuesta favorable del Gobierno provincial y al trabajo conjunto entre los distintos niveles del Estado. En ese marco, la intendenta remarcó la importancia de continuar impulsando políticas habitacionales que permitan a más vecinos acceder a su casa propia.

“Seguiremos gestionando viviendas para que cada gualeyo pueda tener su hogar, sabiendo que estos planes habitacionales cambian la vida de las familias”, expresó, al tiempo que agradeció el acompañamiento de la Provincia para concretar proyectos que impactan directamente en la calidad de vida de la comunidad.

La propuesta forma parte de las políticas públicas orientadas a reducir el déficit habitacional y promover el desarrollo urbano ordenado en Gualeguay.

Fuente: El Debate Pregón

Las viviendas fueron ejecutadas a través del financiamiento del ex Programa Reconstruir, en un trabajo conjunto entre el gobierno provincial y la Municipalidad de Gualeguay, con el objetivo de dar respuesta a la demanda habitacional y fortalecer el acceso a una vivienda digna para familias de la ciudad.

El presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Manuel Schönhals, quien estará presente durante la entrega, destacó la importancia del momento: “Una de las cosas más lindas que nos pasa a quienes somos funcionarios públicos es entregar la llave de una vivienda a una familia que proyecta un futuro digno para sus hijos”.

Asimismo, el funcionario subrayó el rumbo de la actual gestión provincial al señalar “el compromiso y el esfuerzo del gobierno de Rogelio Frigerio de llegar a todos los sectores de la sociedad entrerriana, que depositan su confianza y su esperanza en obtener una solución concreta a su necesidad de vivienda”.

El presente convenio tiene por objeto establecer un cupo especial del total de soluciones habitacionales del Programa Habitacional Ahora Tu Hogar.

Las partes acordaron que se reservará un cupo especial del cinco por ciento del total de créditos individuales a sortear, destinado a personas con discapacidad en las operatorias Construcción de viviendas mediante créditos individuales sobre terreno propio y Ampliación de vivienda existente mediante crédito individual.El cupo se calculará sobre el total de créditos individuales de cada operatoria, asegurando una distribución equitativa y diferenciada de las soluciones habitacionales para personas con discapacidad, en línea con los principios de accesibilidad e inclusión.Los requisitos de admisibilidad y el procedimiento de preselección de los beneficiarios comprendidos en el cupo especial establecido en el presente convenio, se regirán por la normativa vigente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda.

Las partes reconocen la necesidad de trabajar de manera conjunta en la identificación y atención de las necesidades de las personas con discapacidad, con el objetivo de asegurar que las políticas públicas de vivienda sean verdaderamente inclusivas y equitativas, alcanzando a quienes más lo necesitan.Del acuerdo también participaron los vocales del IAPV, Luis Uriona y José Artusi y la asesora legal del Iprodi, Flavia Quintana Grasso.

El pasado 30 de mayo de 2025, en el Auditorio Municipal “Mario Alarcón Muñiz”, se realizó el tan esperado sorteo del Plan Habitacional – Barrio 100 Viviendas, enmarcado en el Programa Nacional Reconstruir. Este proyecto representa más que la simple adjudicación de viviendas: es la concreción de un sueño colectivo, fruto de años de planificación, trabajo sostenido y compromiso político, que busca transformar realidades y garantizar la dignidad de las personas.

El modelo habitacional fue diseñado para familias que, con esfuerzo diario, pueden asumir un compromiso mensual, incluyendo docentes, enfermeros, policías, bomberos, trabajadores del sector público y privado, así como personas con discapacidad.

Sin embargo, los recientes actos vandálicos generan preocupación en la comunidad y abren el debate sobre la necesidad de reforzar la seguridad en la zona para resguardar las viviendas hasta el momento de su entrega oficial.

La necesidad de finalizar el Barrio 100 Viviendas ya no es solamente una urgencia social por la dramática situación habitacional que sufren vecinas y vecinos de Gualeguay. El oficialismo ha preparado un acto para esta semana en el que se espera otorgar mediante un sorteo ante autoridad notarial, a los distintos grupos (discapacidad, educación, fuerzas de seguridad, empleados municipales, privados, salud, bomberos voluntarios y cupo trans) su cupo y su ubicación. Sin embargo, en la sesión de este martes del Concejo Deliberante se pusieron de manifiesto algunas dudas respecto de la disposición de los fondos para culminar el tan ansiado complejo habitacional.

Desde el oficialismo naturalizaron la situación y explicaron que la reasignación de fondos es una práctica habitual. Uno de los casos resonantes fue en relación al Plan Tené Tu Casa, cuando apareció un superávit en una sesión y fue incorporado para apuntalar el proyecto. Sin embargo, en este caso la diferencia radica en que los fondos destinados, de acuerdo a lo presentado por el Ejecutivo tienen el siguiente origen:

Se reasignan las partidas de la Construcción cloacas 100 Viviendas ($177.000.000)y de Terraplén Crematorio Municipal ($ 9.000.000) por un total de PESOS CIENTO OCHENTA Y SEIS MILLONES CON 00/100 ($ 186.000.000) a la partida Terminación 100 Viviendas.

Esto implica que luego habrá que conseguir los fondos para construir dichas cloacas. Fuentes del oficialismo le manifestaron a El Debate Pregón que ese dinero se repondrá cuando Nación pague la deuda que tiene pendiente.

De todas maneras, otros bloques manifestaron sus dudas en la sesión de este martes sobre la forma en que podrá disponerse de esos fondos sin caer en el delito de malversación. A tal fin propusieron citar autoridades de Hacienda, para poder acompañar la decisión con un paraguas administrativo.

Por más que sea un buen fin, que tiene apoyo unánime de la sociedad como la finalización de este Plan de Viviendas, los fondos públicos no se pueden disponer de cualquier manera, y también es preciso asegurarse que se podrán utilizar los fondos que lleguen (si es que llegan) de Nación.

En ese marco se dará la sesión pública de esta noche que promete un debate intenso para lograr aprobar contra reloj los fondos necesarios para finalizar el Barrio Cien Viviendas.

El acto de entrega se desarrolló en el Centro Cultural de Galarza y fue encabezado por el presidente del IAPV, Manuel Schönhals, y el intendente Fabián Menescardi. Las familias beneficiadas pertenecen a los complejos habitacionales de General Galarza  de 10, 20 y 38, que fueron construidos y entregados en distintos períodos en la localidad.  

Allí, Schönhals destacó que "esta es una de las acciones de gobierno más gratificantes, porque hacemos realidad el sueño de muchos vecinos de obtener el título de propiedad de sus casas. Sentirse y ser dueños del lugar en el que habitan es algo maravilloso que dejarán de herencia para sus hijos y nietos. Las escrituras son un derecho y es obligación del gobierno garantizarlas".

Además, recodó que el "gobernador Rogelio Frigerio dió un fuerte impulso para garantizar la seguridad jurídica a los habitantes de las unidades habitacionales construidas por el IAPV en el territorio entrerriano y convertirlos en propietarios de sus viviendas". 

Agregó que "esto fue posible gracias a la decisión de un gobierno provincial que supo entender esta situación y dar respuestas a los miles de entrerrianos que necesitan la escrituración de sus viviendas". 

Por su parte, el intendente Fabián Menescardi felicitó a las familias y destacó que "a partir de ahora tendrán la tranquilidad jurídica de ser dueños de sus hogares." Afirmó que "ver el progreso de los vecinos es una gran satisfacción, y estas acciones son concreciones que benefician a muchas familias de los diferentes barrios de la ciudad".  El jefe comunal también valoró "la importancia de contar con la escritura en manos de las familias, ya que les permite convertirse en propietarias de sus viviendas y tener seguridad jurídica sobre su hogar, un paso fundamental para fortalecer el arraigo de los vecinos en su comunidad".

De la ceremonia también participaron el senador provincial Casiano Otaegui; la secretaria de Gobierno de General Galarza, Mónica Paltenghi; los vocales del IAPV, Aníbal Steren y José Artusi y el director de la Regional Sur del IAPV, Pablo Echandi, entre otras autoridades.  El testimonio de una beneficiaria  Noelia Druetta, una de las vecinas que recibió su escritura, expresó su emoción por este momento tan esperado: "Es un día muy especial para mi familia. Tener el título de propiedad en nuestras manos nos da la tranquilidad de saber que la casa es realmente nuestra y que podemos dejarles un futuro seguro a nuestros hijos. Agradezco a las autoridades que hicieron posible este sueño".

En el evento, el mandatario expresó que la entrega de viviendas representa "un momento muy importante para estas 26 familias" y reafirmó que la vivienda propia es "un anhelo de miles de entrerrianos que, lamentablemente, hace mucho tiempo vienen postergando este sueño". También enfatizó que su administración trabaja en sorteos públicos y transparentes para mejorar el acceso a la vivienda, asegurando un uso eficiente de los recursos públicos.

Frigerio se refirió a la continuidad de proyectos habitacionales, resaltando que su gestión está finalizando "más de 1.000 viviendas que encontramos en distintos estadios". Enfatizó la importancia de completar las construcciones iniciadas para que las familias puedan finalmente acceder a su hogar.

Asimismo, puso en valor la entrega de escrituras, destacando que "hasta que no le dan la escritura, uno no la siente como propia" y asegurando que "se terminó la época en la que la política postergaba la entrega de escrituras para condicionar a los ciudadanos".

Por su parte, el intendente de San Salvador, Jorge Zambón, expresó su alegría por la concreción de estos proyectos habitacionales. "Imagino que es un momento de alegría por cumplir este sueño tan esperado; de celebración, porque en sus días y en sus vidas algo muy importante está sucediendo; y también un tiempo de agradecer, porque detrás de estas casas hay un esfuerzo de muchos a quienes debemos reconocer", manifestó.

En la actividad, el gobernador estuvo acompañado por el ministro de Planeamiento, Infraestructura y Servicios, Darío Schneider; el presidente del Instituto Autárquico de Planeamiento y Vivienda (IAPV), Manuel Schönhals; y la presidenta del Consejo General de Educación (CGE), Alicia Fregonese. Además de las 26 viviendas inauguradas, se entregaron 54 escrituras correspondientes a distintos barrios de la ciudad, consolidando el acceso formal a la propiedad para numerosas familias.

Las viviendas inauguradas fueron financiadas por el programa nacional Casa Propia - Construir Futuro y ejecutadas por la empresa Traza SA, con una inversión de 615.666.856,29 pesos. Cada unidad cuenta con dos dormitorios, y tres de ellas fueron especialmente adaptadas para personas con discapacidad.

Frigerio subrayó que con este nuevo mecanismo "ya no hay más favores políticos detrás del acceso a la vivienda", enfatizando que el sorteo fue realizado de manera transparente y pública, garantizando la igualdad de oportunidades para las familias que buscan cumplir el sueño de la casa propia o realizar mejoras en sus hogares.

El sistema contempla créditos para familias cuyos ingresos oscilen entre dos y ocho salarios mínimos, es decir, aproximadamente entre 600.000 y 2.300.000 pesos. Además, el gobernador aseguró que el IAPV mantiene líneas de apoyo para los sectores más vulnerables, aquellos que no pueden afrontar una cuota, y anunció la gestión de créditos para los municipios con el objetivo de garantizar infraestructura básica, como cloacas, agua potable y electricidad.

El sorteo, realizado en la sede del IAPV, otorgó 400 créditos: la mitad de ellos destinados a la construcción de nuevas viviendas en terrenos propios y los restantes para ampliaciones y refacciones. La distribución se efectuó de manera equitativa en todo el territorio provincial.

Más de 3.800 personas se inscribieron para participar, de las cuales 1.496 cumplían los requisitos establecidos. Los créditos para construcción alcanzan hasta 45 millones de pesos, con cuotas que no superan el 20% del ingreso familiar. En el caso de ampliaciones y refacciones, los montos disponibles varían entre 6.000 y 20.000 UVIs (Unidad de Vivienda), ajustándose a las características del proyecto y los ingresos del grupo familiar beneficiario.

El programa otorga créditos de hasta 45 millones de pesos a familias con ingresos de entre dos y ocho salarios mínimos, con cuotas que no superan el 20 por ciento del ingreso familiar. En total, se sortearán 200 créditos para la construcción de viviendas nuevas y 200 créditos para ampliación y refacción de hogares existentes, distribuidos de manera equitativa en cada localidad.

Los créditos para ampliación y refacción tendrán montos de entre 6.000 y 20.000 UVIs (Unidad de Vivienda), dependiendo de las características del proyecto y los ingresos del grupo familiar beneficiario.

Además, se sorteará un 50 por ciento de suplentes por cada departamento, quienes accederán al beneficio en caso de que algún titular no pueda concretar el crédito. El acceso de los suplentes se realizará en el orden establecido por el sorteo.

Cada localidad recibirá la misma cantidad de créditos para construcción y para ampliación y refacción, según el siguiente detalle:

Colón: 12 y 12.

Concordia: 29 y 29.

Diamante: 6 y 6.

Federación: 11 y 11.

Federal: 4 y 4.

Feliciano: 2 y 2.

Gualeguay: 8 y 8.

Gualeguaychú: 18 y 18.

Islas del Ibicuy: 2 y 2.

La Paz: 10 y 10.

Nogoyá: 6 y 6.

Paraná: 56 y 56.

San Salvador: 3 y 3.

Tala: 4 y 4.

Uruguay: 17 y 17.

Victoria: 5 y 5.

Villaguay: 7 y 7.

El acto será encabezado por el presidente del organismo, Manuel Schönhals, fiscalizado por la Escribanía Mayor de Gobierno y transmitido en vivo.

En el marco del proceso de reestructuración del Estado, el Gobierno disolvió, a través del Decreto 70/2025, la Secretaría de Desarrollo Territorial, Hábitat y Vivienda. 

Según se indicó, esta decisión “responde a la convicción de que la política de vivienda debe ser gestionada principalmente por las provincias, los municipios y el sector privado, reduciendo así la intervención del Estado Nacional en esta materia”.

En este sentido, la mayoría de las tareas de la ex Secretaría de Vivienda de la Nación se desarrollaban a través de tres fondos fiduciarios que actualmente se encuentran disueltos y/o en proceso de disolución. 

Los mismos habían registrado un mal uso de los recursos de la sociedad, falta de controles y de resultados. 

A partir de la disolución de la Secretaría, también se ratifica la decisión de que las provincias y municipios impulsen este tipo de obras, que habían sido desarrolladas de manera irregular por el Estado Nacional.

En primer lugar, mediante el Decreto 1018/2024, el Gobierno había definido la disolución y el inicio del proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PROCREAR). 

En este caso, la auditoría de SIGEN había detectado fallas en el Programa como demoras en la entrega de viviendas y falta de condiciones de habitabilidad de unidades entregadas, entre otras.

En segundo lugar, también se había cerrado a través del Decreto 6/2025 el Fondo Fiduciario para la Vivienda Social. Este instrumento había sido utilizado con finalidades políticas y clientelisticas y había evidenciado irregularidades e incumplimientos. 

En la misma línea, el Gobierno Nacional está trabajando en la disolución del Fondo de Integración Socio Urbana (FISU).

En la norma publicada en el Boletín Oficial, también se definió el pase de la Subsecretaría de Integración Socio Urbana (SISU), a cargo de Sebastián Pareja, y de la Dirección Nacional de rquitectura, a la órbita de la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía.

Además, el proceso de cierre de la Secretaría será llevado a cabo de manera ordenada y progresiva, asegurando la adecuada transición de responsabilidades a través de una Unidad Ejecutora Especial Temporaria (UEET).

“El Gobierno Nacional está cambiando el modelo de la corrupción de sueños compartidos por el modelo del crédito privado y la libertad”, indicó la Casa Rosada.N.A.

Se presentó una propuesta económica para la ejecución de los trabajos.El acto licitatorio, que se desarrolló en la sede del IAPV, fue encabezado por el vicepresidente del organismo, Marcelo Báez, quien estuvo acompañado por el intendente de Larroque , Leonardo Hassell ; la escribana delegada de la Escribanía Mayor de Gobierno, Carolina Schaab; representantes de la empresa constructora y personal técnico de la repartición provincial, entre otras autoridades.Detalle de la licitaciónLa firma NELTEC SRL presentó su oferta para la ejecución del grupo habitacional de 17 unidades habitacionales, que asciende a 323.891.846,23 pesos y cuentan con un plazo de construcción de 8 meses corridos.

Este jueves se publicó el primero de esos 10 informes donde se refleja qué porcentaje de la población accede a los principales servicios públicos y las características de su vivienda.

Una de las primeras conclusiones es que cada vez menos hogares argentinos residen en una vivienda propia. Según los datos generales del informe sobre condiciones habitacionales de las viviendas particulares ocupadas, el 65,5% de los hogares dispone de una vivienda propia. Ese porcentaje, según el censo anterior de 2010, rondaba el 70 por ciento (68,69%).

Con todo, hay diferencias entre las distintas zonas del país. En la ciudad de Buenos Aires, el porcentajes de hogares con vivienda propia es más bajo, con un 52,9% del total, y en las provincias del NOA y el NEA, en cambio, se encuentran los porcentajes más altos por encima de la media nacional. En Santiago del Estero, por ejemplo, alcanza el 83,7%.

Una de las explicaciones es el precio de las propiedades, con el metro cuadrado más elevado en la ciudad de Buenos Aires. Y un empeoramiento general de las condiciones económicas para acceder a la compra de una vivienda. Pero también se tienen en cuenta cambios en los hábitos de las familias.

Los resultados del informe se dividieron en cuatro módulos:

Saneamiento

- El 94,5% de las viviendas ocupadas tienen baño o letrina dentro de la vivienda. La Pampa es la jurisdicción donde este indicador alcanzó el mayor porcentaje de todo el país (99,2%) mientras que el peor número fue para Santiago del Estero, con 77,2%.

- El 24,9% cuentan con dos o más baños. La cantidad de baños es un dato nuevo, que también permite estimar que se trata de una propiedad de mayor valor. La Ciudad de Buenos Aires fue el distrito con el porcentaje más alto, con 36,7%, seguida por Chubut (26,5%), Tucumán (25,1%) y Córdoba (25,1%).

- El 90,9% tienen inodoro con botón, mochila o arrastre de agua (cadena).

- El 62,2% tienen cloacas (desagüe del inodoro conectado a la red pública). Es un porcentaje que refleja que muchos hogares no cuentan aún con este servicio. Según explicaron desde el organismo, no necesariamente indica que haya habido menor construcción de nuevas redes porque también se suman cada vez más viviendas. La Ciudad de Buenos Aires tiene el mayor porcentaje del país con 99,2% mientras que el más bajo se registró en Misiones, con 26,6%. En el censo anterior, el porcentaje de acceso a cloacas abarcaba el 53,7% de las viviendas.

Servicios

- El 92,3% tiene agua por cañería dentro de la vivienda.

- El 85,4% cuenta con agua para beber y cocinar que proviene de la red pública.

- El 58,4% utilizan gas de red o electricidad para cocinar. Santa Cruz presentó el indicador más alto, con 95,6%. Todas las provincias de la Patagonia superan el 85%. En tanto, Formosa, Corrientes, Chaco y Misiones son las que tienen los porcentajes más bajos, que oscilan entre el 3% y el 5,4%. (En el censo anterior, el porcentaje de viviendas con acceso a la a gas de red o electricidad para cocinar era de 57,4%)

La contracara de este dato son los hogares que se ven obligados a utilizar recursos como leña o carbón para cocina o calefacción, lo que impacta en la salud y genera malas condiciones habitacionales.

Condiciones y materiales de la vivienda

- El piso del 86,6% de las viviendas tiene como materiales predominantes cerámica, mosaico, baldosa, alfombra, madera, vinílico, flotante, microcemento, cemento alisado o mármol. Este indicador permite estimar las viviendas con piso de tierra, uno de los indicadores de peores condiciones de vida y con impacto en la salud (al igual que el caso de la conexión a la red pública de agua y las cloacas).

Tiempo atrás el diputado Néstor Loggio (PJ) presentó en la Cámara de Diputados de Entre Ríos un proyecto para que se cobre un 30% sobre el Impuesto Inmobiliario a los inmuebles ociosos que no se utilizan para vivir, ni tampoco se alquilan o están en venta.La iniciativa establece que solo pagarán ese porcentaje extra quienes posean “cuatro o más propiedades urbanas edificadas, tanto dentro como fuera en la Provincia”.“Estamos legislando para promover la utilización positiva de los bienes patrimoniales, y desmotivar su destino de especulación u ociosidad, a la vez que promovemos la incorporación de dichos inmuebles al mercado inmobiliario, en forma de alquiler o venta, lo cual promueve la ampliación de la oferta, y con esto mayores posibilidades de baja de precios”, enfatizó el diputado Loggio.El proyecto se enmarca en un contexto en el que es alarmante la falta de viviendas en alquiler y son varios los inquilinos que se anotan en listas de espera para poder acceder a un casa o departamento.“Tuvimos acceso al proyecto, consideramos que es viable y estamos totalmente de acuerdo con lo que plantea”, afirmó el representante de Inquilinos Agrupados.“A pesar de que pueda tener sus detractores, es algo que ya funciona en otros países y en grandes ciudades del mundo”, entre los que se encuentran Francia, Reino Unido, Dinamarca y Uruguay, indicó.“Habrá que ver cómo se hace el relevamiento”, dijo y manifestó que seguramente la Agencia Tributaria de Entre Ríos (ATER) intervendrá en eso.“Hecha la ley hecha la trampa, el inmobiliario es un mercado bastante informal y son varios los testaferros, así que habrá que ver cómo se puede instrumentar en el caso de que el proyecto se apruebe”, sostuvo.Consultado por esta Agencia, dijo que están dispuesto a concurrir a la Comisión de Presupuesto, a la que fue girada la iniciativa: “Siempre estamos dispuestos a dar el debate y a ir por más derechos para los inquilinos”.· ¿Cómo funciona en otros países?- Francia: A partir de 1999 tiene un impuesto a las viviendas vacías por más de dos años, inicialmente para las ciudades más pobladas. El tributo sube a medida que pasa el tiempo. También se aplican subvenciones y desgravaciones fiscales para los dueños que rehabiliten las propiedades y la pongan después en alquiler.- Reino Unido: Desde 1992 existe la Empty Home Agency, que se ocupa de intermediar con incentivos fiscales o penalizaciones. Suele acordar con bancos para usar viviendas embargadas para alquiler social. En 2013 dispuso también un impuesto a la vivienda vacía, con resultados que mostraron una baja importante de propiedades ociosas. Los gobiernos locales tienen la obligación de publicar cada año un informe sobre su parque de viviendas vacías y qué medidas adoptaron para atacar el problema.- Alemania: En municipios con más de 10% de viviendas vacías el gobierno local puede demoler las que no se pueden alquilar, y los propietarios pueden ser obligados a recuperar las construcciones para ofrecerlas al mercado.- Dinamarca: tiene un límite de apenas seis semanas para que una vivienda esté desocupada. Después se cobra un impuesto. Y hay multa, directamente, si no se informa a la comuna que una propiedad está libre.- Países Bajos: tiene la legislación más radicalizada por una ley de 1981 que establece que la ocupación de una vivienda vacía no es criminalizada si la propiedad lleva al menos un año ociosa. Vuelve a su dueño si demuestra que no volverá a estar vacía.- Uruguay: en 2018 se dictó una ley que establece un procedimiento de ejecución judicial sobre los inmuebles urbanos vacíos y degradados, si están deshabitados al menos dos años, deteriorados o en ruinas y ubicados en zonas urbanas. Un año antes la Intendencia de Montevideo había creado un impuesto a la vivienda vacía, que detecta a través de un relevamiento al consumo de electricidad y/o agua.- Canadá: la ciudad de Vancouver tiene desde 2017 un impuesto a la vivienda deshabitada, que equivalía entonces a 1% de la valuación fiscal, pero el éxito de la medida impulsó que ese tributo subiera a 1,25% el año pasado.- Estados Unidos: Washington tiene un impuesto de cinco dólares por cada 100 del valor tasado de una vivienda libre, y uno de 10 dólares por cada 100 del valor tasado si la propiedad está abandonada. Desde 2018, Oakland, en California, tiene una Ley del Impuesto de Propiedad Vacante, aprobada en una consulta para 20 años. Las casas que están en uso menos de 50 días al año pagan una tarifa común de 6.000 dólares.- España: es un caso complejo, porque el grado de autonomía de cada comunidad les permite aplicar medidas propias. Por lo pronto, Cataluña, Navarra, las Baleares y el País Vasco penalizan con tributos las viviendas ociosas.Barcelona permite la "expropiación temporal" (sin cambio de dueño) si la casa estuvo vacía al menos dos años y las Baleares permiten la expropiación forzosa de pisos de grandes tenedores (personas o empresas con 10 o más casas) que lleven dos años deshabitadas sin justificación.En Navarra, el Tribunal Constitucional avaló la expropiación pero solo a empresas, y en el País Vasco el impuesto alcanzó los 10 euros por metro cuadrado de la propiedad libre.Más allá de eso, el país atraviesa un debate acerca de a qué debe considerarse una vivienda vacía. Un decreto de 2019 permite a los ayuntamientos imponer un recargo de 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas vacías, pero en la práctica ningún gobierno local pudo aplicarlo.· Hacen falta 128 mil viviendasSegún datos de la Encuesta Permanente de Hogares, en Entre Ríos hacen falta 128 mil nuevas viviendas: la mitad de la población que requiere una solución habitacional se encuentra por debajo de la línea de la pobreza, y otro 34% la supera, pero percibe bajos ingresos, lo cual genera que el 84% del total de viviendas necesarias no puede ser atendido por el sistema financiero ni por la inversión privada porque ese segmento social no tiene la posibilidad de pagarlo.

En horas de la noche del martes, se toma conocimiento de un hecho de hurto, en una vivienda en Barrio 40 Viviendas Ombú, donde delincuentes de la zona, aprovechando la ausencia de su propietaria, habían ingresado sustrayendo varios elementos, (3 ventiladores, 1 tv Led, de 32”,  01 bolso con kit de peluquería, y demás elementos personales. De inmediato se realizó un rastrillaje en la zona, hallando gran parte de los elementos sustraídos ocultos entre los pastos, los que fueron secuestrados y devueltos a su propietaria. 

Se trata de un trabajo en conjunto entre el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat – Ministerio de Planeamiento e Infraestructura y Servicios y el Instituto provincial.La prórroga del llamado, bajo el título “Obra Larroque 20 viviendas”, tiene ahora fecha de Apertura de las propuestas, el próximo 30 de marzo, a la hora 10.30.Recordemos que en nuestra ciudad se están construyendo actualmente 16 viviendas en la zona oeste de la ciudad, con un avance importante, a través de la empresa Copul.Esta nueva convocatoria se lleva a cabo “fruto de las gestiones, de la disposición permanente de Marcelo Bisogni, presidente del IAPV, de la política de viviendas de nuestro gobernador Gustavo Bordet y del gobierno nacional, que trabajan en conjunto”, expresó el intendente de la ciudad, Leonardo Hassell, acotando que “este nuevo complejo acercará la solución a 20 familias más en la localidad”.

Se construirán 40 viviendas en La Criolla, 26 en Tabossi y 20 en Larroque, a través del programa nacional. Con financiamiento provincial, se ejecutarán 21 unidades habitacionales de madera en Federación y 16 para empleados municipales en Nogoyá. Las obras tienen un presupuesto oficial de más 1.066 millones de pesos y las aperturas de las ofertas económicas, se realizarán entre el 9 y el 14 de febrero de 2023.Al respecto, el presidente del IAPV, Marcelo Bisogni, dijo que "el gobernador Gustavo Bordet junto al gobierno nacional están dando un nuevo paso para cumplir con el sueño de las familias entrerrianas de acceder a una vivienda digna, con soluciones habitacionales que dignifiquen y mejoren las condiciones de vida de sus habitantes”.Luego, indicó que "la ejecución de nuevas viviendas es un importante motor de crecimiento económico para generar inclusión social y la consolidación del hogar como núcleo familiar". Además, "se da un apoyo a la expansión de la industria de la construcción, siendo la vivienda una fuente intensiva en la creación de puestos de trabajo".

Fuente: Prensa IAPV

En los primeros días de su implementación, 65 familias han cancelado totalmente el pago de sus viviendas y hasta el 31 de enero de 2023 pueden adherirse los adjudicatarios que abonan una cuota mensual igual o inferior a 6.000 pesos.El titular del IAPV Marcelo Bisogni dijo que “unas 65 familias saldaron las cuotas de sus casas”. Agregó que "esto les permite obtener el libre deuda ante el IAPV y estar en condiciones de tramitar su escritura. A partir de ahí, la casa sería totalmente propia, sin ningún tipo de hipoteca o gravamen, de libre disponibilidad”."En ese contexto, ingresaron al organismo más de dos millones de pesos”, resaltó el funcionario e hizo hincapié en que “la implementación del sistema tuvo como objeto proceder a la entrega definitiva de viviendas con sus respectivas escrituras traslativas de dominio, la reducción en el costo de escrituración, en los costos operativos de administración y cobranza, sumado a una mayor eficiencia en el manejo de la base de datos”.Señaló que “la adhesión a dicho sistema se efectúa de manera online a través de la página web del IAPV a efectos de una implementación más ágil y dinámica".

La vicegobernadora Laura Stratta, junto al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Naciòn, Santiago Maggiotti, y el presidente del IAPV, Marcelo Bisogni, avanzaron en la rúbrica de las nuevas soluciones habitacionales.Al respecto, Bisogni dijo que "estamos tomando un nuevo compromiso, que es brindarle una vivienda digna a los entrerrianos que no tienen un techo. Este es un plan muy ambicioso, con un esfuerzo fiscal muy grande, para concretar un número importante de unidades habitacionales, que a su vez tendrá un efecto multiplicador como motor de la economía. Más viviendas implican más empleos, mejor calidad de vida y más dignidad para las familias entrerrianas”, resaltó.

En la ceremonia se firmaron las actas de entrega de no objeción financiera para la construcción de 264 viviendas en el marco del programa Casa propia - Construir Futuro para las localidades de Lucas Gonzales (20), Aranguren (26), Herrera (24), Seguí (39), Federal (36), Villa Elisa (22), Villaguay (81) y Santa Anita (16).Se rubricó, además, el acta de no objeción técnica para la construcción de 734 viviendas con financiamiento del gobierno nacional: 30 para Los Conquistadores; 15 Comuna Tala; 20 San Jaime de la Frontera; 13 Aldea Valle María; 17 Larroque; 400 Colonia Avellaneda; 150 Paraná; 11 Rocamora; 20 Villa Mantero; 12 Hasenkamp; 12 El Pingo; 20 Basavilbaso y 14 en Don Cristóbal Segundo.